おうちコンシェル

ファイナンシャルプランナーだから知っている賢い住宅購入。石川県、富山県の家づくりはご相談下さい。

ご相談は何度でも可能◎
お急ぎの方はお電話にてお問合せください

金沢店
076-224-5066
富山店
076-464-5066

(受付時間 10:00〜18:00)

スタッフのお役立ちブログ

家は誰に残す?

蓮舫議員が離婚したとか何だとか

 

「人生観の違いで離婚・・・」

生きにくい世の中とか何だとか言われていますが

なるほど、一人で生きていくための手段は昔に比べて沢山あるような気がします。

 

いわゆる単身世帯が増えていくなかで気になることの一つ、自分の財産を誰に

残すかということ。お金は使ってしまえば良いのでしょうが、住んでいる家

はどうなってしまうでしょうか。

その人に、親、兄弟、子(孫)といった相続人がいれば問題ないですが

相続人がいない場合はどうなるのでしょうか、誰も貰い手がいなければ

最終的には国のもの(国有地)になります。

 

先日ご来店いただいたお客様は、兄妹で住む家を検討中でしたが、お互い結婚

していないので、最後に旅立たれる方は、相続人がいない状態となるケース

でしたが、どうしようかなーと悩んでいました。

 

国有地になるのは嫌だなーと思う人もいると思います、住んでいる家

に思い入れがある親戚の人などがいれば遺言を書いておくといいですね。

 

特にそんな人がいなければ、リバースモゲージを活用するという方法もあります

家を担保にお金を借りてゆとりある老後を過ごすということですね、住人が亡くなると

家が売られて生前の借金がチャラになるという仕組みです。まだあまり普及していない

のですが、活用可能な人には知っておいて欲しい仕組みです。

 

高齢者社会の進行につれて、老後の様々な資金調達制度が確立されてきていますが

今一つPRされたいないなーと感じています、知らないずに損するのは勿体ない!

制度を上手に活用して、ゆとりある老後を過ごす住宅計画とは

是非一緒に考えましょう!

 

おうちコンシェル 黒田

 

 

軽自動車のSUVってどう?

ダイハツのタフトの売れ行きが絶好調!

月間目標が4000台だったが

発売1か月で4.5倍の1万8000台を受注とか。

 

(ダイハツHPより)

 

コロナ禍で、

車を持っていなかった都市圏の方が

車の必要性を感じ始めた?

 

それとも、アウトドアを

アクティブに楽しみたい人が増えている?

 

 

車について

あまり興味のない私にとっては

日常の使いやすさと安全性がいちばん大切!

 

ところで

お子さんが生まれたら

所有する車を全部買い替えなきゃという

不経済なことが起こることが以外に多いこと

ご存じですか?

 

なぜか?

問題は、チャイルドシート。

 

まだ首や腰が固まってないベビー。

 

チャイルドシートにしっかり座らせるには

後部座席のドアを全開にしないとやりにくいのです。

 

しかも

保育園の駐車場は狭いので

隣の車にぶつかりそうになったり。

 

だから

スライドドアの車に買い替えなきゃとなるんです。

 

そんな時に

お家を新築していて

家のローンもある!となると…⤵

 

だから、

結婚したら、または結婚前に

家や車の購入時期や金額を

しっかり計画しませんか?

 

おうちコンシェル 谷路

アバターの方が安心?

モスバーガーがアバター(分身ロボット)での

注文受付の実験を始めている。

 

日経クロストレンドより

 

「ゆっくりレジ」と名付けて

対話を楽しみながら注文できるそう。

 

店員さんが離れた場所にいて

遠隔でロボットを通して注文を受けるから

コロナなどの感染リスクが減りそう。

 

「ゆっくりレジ」というネーミングも

癒し効果があるのかもしれません。

 

 

家づくりのお役立ち情報満載のおうちコンシェルには

「ゆっくり…」にちょっと似ている

「しっかり予約」というのがあります。

 

WEBから家計簿を直接入力できるので

最初のご相談時にライフプラン(家計設計)が

ほぼでき上ってるという優れもの。

 

ご来店でも、Zoomを使ったWEBでも

どちらでもお選びいただけます。

 

初回はご来店、2回目からはWEBでご相談とか

最初はWEBでその後はご来店という方も。

 

ご予約は→コチラ

 

お得な家づくり情報が知りたい方は

まずはお気軽にセミナー( 金沢店)講座(富山店)から

スタートしませんか?

 

おうちコンシェル 谷路

 

お手軽リフレッシュタイム

「暑いですね~」

なんて

口に出したら負け!と思っている私。

 

超安上がりなリフレッシュ方法を見つけました。

 

3年前に買って、すっかり忘れられていた「かき氷機」

確か、Amazonで2000円台だったはず。

 

今のお気に入りは

梨のかき氷。

 

広島県産幸水梨果汁使用で

合成着色料不使用。

 

やさしいお味でお子様にもおススメ。

 

大さじ1杯で約30㎉なので

ダイエット中の方にもOKかも。

 

 

ところで、

「かき氷機」のような電化製品って

季節もので、結構かさ張りますよね。

 

買ったけど、置く場所に困った~なんて経験

ありませんか?

 

家づくりのご相談をお受けしていると

「収納」や「お片付け」の

イライラを解消したいと多くのお声が。

 

・どこに片づけたかわからない

・入らない

・ゴチャゴチャ

・出しっぱなし ……

 

整理収納アドバイザー1級のわたくし!

ちょっとしたアイディアを

差し上げましょうか?

 

おうちコンシェル 谷路

 

40年ローン!大丈夫かいね?

長かった梅雨が明けそうで明けない今日この頃です

最近になってあいみょんを聞き始めてハマっております(今さらかっ)

ブームになんて乗るもんか、歌手は玉置浩二以外認めないと意地をはり続け

今まで聞かず嫌い、あーとってもいいー!もっと早くから聞いておけばよかったなー

 

それはさておき、住宅ローンにも新たなブームの足音がきてます

 

その名も 40年返済

 

 

当店に相談に来られる方にも検討されている人が結構います

例えば3,000万円の住宅ローンを組んだとして、金利0.6%の場合

どのような違いがでるか見てみましょう。

 

・35年返済:毎月返済額 79,208円 総利息額 326万円

・40年返済:毎月返済額 70,315円 総利息額 375万円

 

返済額で月1万ほど、利息額で50万ほど違いがでてきますね

とりあえず返済月額が結構下がるので魅力的に見えます、まあそれが

銀行側の狙いなんでしょうけど。

 

この仕組みを活用するとしたら以下の3点が思いつきます

 

①あえて40年返済にして、減った1万円を何かで運用する(投信、保険、idecoなど)

資金に余裕のある人向け⇒住宅ローン金利を上回る効果を上げる必要あり

②とりあえず40年にしておいて、お金が貯まったら繰り上げ返済して短縮

将来が心配な人向け⇒転職を検討していたり、お子様が沢山いる人など

③返済負担率が減ることによる融資金額のアップ

今は収入が少ないけど早く家を建てたい人向け

 

業界的にはおそらく③を狙っているんだと思います、今まで必要な金額の

ローンが通らなかった人が通るようになることで、建築会社も銀行も

メリットがありますからね。

 

しかし、40年ローンを活用するにしても

完済の見通しが立たなければ意味がありません。建築会社も銀行も

完済できるかどうかを本気で心配はしていません、ローンが通ればそれで

仕事は終わりです。返済できるかどうかキチンと検証したうえでこの

便利なローンを活用しましょう。

 

家を建てたい、無理のない予算を知りたい、住宅ローンで損したくないかた

 

是非、おうちコンシェルをご利用ください

 

雲のような優しさでご対応させていただきます^^