おうちコンシェル

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スタッフのお役立ちブログ

住宅ローン破綻

NHKのクローズアップ現代という番組があります

私もたまに見るのですが、5月の視聴率トップのテーマが

ホームページにのっていいたのですが

 

そのテーマとは

 

「密着!住宅ローン破綻 サラリーマン危機最前線」

 

というものでした

 

たまたま私もリアルタイムで番組を観ていたのですが

 

破綻された方々、住宅購入前におうちコンシェルに相談に来ていただいていれば

違う結果になっていたかもしれない!と 震えが止まりませんでした。

 

「何とかなるだろう」というアバウトな感覚でローンを組むことがいかに

危険なことか、改めて住宅取得時の資金計画の重要性を認識しました。

 

平たく言えば、入ってくるお金から、家以外に使うお金を引いて

残るお金以上の家を買えば必ず破綻します

 

・収入の見通し

・今はかかっていないけど将来必要になるお金の検証

・固定支出の見直し

(光熱費、ケイタイ、保険、既存のローン)

 

このことをキチンと踏まえたうえで

 

食費やおこずかいといった変動費を1ケ月いくら以内にするという

予算を決めてスタートする必要があります

 

当店にご相談に来られる方でも、本人は問題ないだろうと思っていても

我々が検証すると予算オーバーという結果になることが多々あります

 

「わたしたちで予算オーバーなら、他の人はどうやって家を建てているんですか!」

 

と言われることもあります

 

しかし・・・

 

ならぬものはならぬ

 

のです

 

当店の目指す『お金に困らない賢い家づくり』

 

最重要点は ライフプランニングに基づいた住宅予算の算出です

 

是非ご相談ください

 

おうちコンシェル 黒田

IoT家電

息子がまだ幼稚園児の頃に言われて

うれしかったことがあります。

 

「大きくなったら、お母さんに

掃除をしてくれるロボットを作ってあげるよ。」と。

 

その時は、そんなことができるようになるとは思わず

「なったらいいねえ。」と返答したことを覚えています。

 

 

ところが今では、更に上をいくような

インターネットにつながった IoT 家電が目白押し。

 

日本のメーカーがなぜか中国で先行販売している

Wi-Fi対応の温水洗浄便座の性能には驚かされます。

日経クロストレンドより

 

便座に座ると自動的に体脂肪・体重を計測して

尿検査などの健康データを洗面化粧台に表示できるそう。

 

 

また、昨年発売されて話題になったエアコンも

かなりの優れもの。

 

AIにつながっているから気象情報をキャッチして

PM2.5や花粉で汚れる前に空気清浄するとか、

切り忘れや室温をアプリがお知らせしてくれます。

 

 

快適に便利に、そして安全に過ごせるように

家づくりはますます提案の幅が広がりそうです。

 

でも、一番大切なのは

ひとつひとつのご家族の要望を

大切にしっかりとお聞きして

そして、お客様の言いなりではない

プロの視点で提案することだと思います。

おうちコンシェル 谷路