１年振りにお会いした知人から、千葉県の実家の近くの河川が氾濫し

床上浸水の被害を被ったという話がありました。

最近の台風とか大雨は本当に怖い、自然の力には本当に敵わないので

災害から逃げるしかない、つまり、災害が起きにくいところに住むしかない

ですよね。これから家を建てられる方は、ハザードマップ確認の重要性が

ますます増していきます。

知人はとりあえず、保険金が出るかどうかを心配していました。

これについては、火災保険の水災に加入していれば損害額相当が

保険金として支払われます。ただ、以下のようなケースは支払いの対象外

になっていることが多いので気を付けてください。

• 床下に汚泥が流れ込んできたが、床上浸水に至っていない。

⇒支払い要件が、再調達価額の30％以上の損害、または、床上浸水

または地盤面から45ｃｍを超えて浸水した場合となっている為

• 大雨で雨漏り（屋根や外壁）

⇒建物の老朽化を原因とした雨の吹き込みは対象外

• 車庫の車が水没した

⇒自動車保険の車両保険で補償されます

被害にあった場合は片づける前にまず写真を撮りましょう、浸水の場合

は、どこまで水が来たかわかるように、メジャー等をあてて写真をとって

おきましょう。そうすることで、スムーズに保険金受取の手続きを進めて

いくことができます。

日本の多くの家は木造の家です、長時間水に浸かってしまうと強度も落ち

腐りやすくなってしまい家の寿命に大きく関わってきます。新築時の対策と

して基礎を高くするなどの対策がありますが、これとて万能ではありません

まずはハザードマップを確認し、災害の可能性が低い土地を選ぶのが一番です

土地から探されている方、当店にご相談ください。

おうちコンシェル　黒田

消費税が10%になりました。

住宅に関しては、今回は駆け込み需要は

それほどなかったようですね。

ところで、私たちへのご相談で多いもののひとつに

「ローンをどうするか」があります。

変動タイプにするか、固定タイプにするか…

短期固定か、長期(全期)固定か…

ご夫婦で調べても判断がつかず

本当に返していけるのかという不安も

どんどん大きくなるばかり。

 現在、住宅ローンは史上最低金利を更新しています。

しばらく上がらないと考えるか

それとも…

こんな資料を見つけました。

「内閣府『中長期の経済財政に関する試算』によると

長期金利は2023年から上昇に転じることを示しています。

試算が正しければ、

2023年から住宅ローンの金利も上がることになります。

あなたは、この試算を信じますか？

 ローンの金利はもちろん大切ですが、

スタートラインで将来をしっかり見据えてから

住宅ローン選びをしませんか？

まずは、一生涯の住居費という視点から

「いくらまで借りてよいのか＝いくら返していけるのか」について

ご夫婦で確認することから始めませんか？

お金のプロがご相談をお受けしています。

おうちコンシェル　谷路