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フラット35最低金利更新

12月のフラット35の金利が1.56%(融資率9割以下、21年以上返済)と

最低金利を更新しました。11月は1.61%でした。

 

ちなみに1年前の12月の金利は1.90%

2,000万円借りたとして、35年返済の利息差が約150万円です。

 

建物価格が2,000万とした場合の3%は60万円になりますので

消費税5%⇒8%よりも金利ダウンのメリットが倍以上違うことになります。

 

もう下がらないもう下がらないと言われながらも下がり続ける金利

今後の可能性は・・・

 

ご存知の通り、住宅ローンの固定金利は長期金利の変動により上下

します。10月末に日銀が金融緩和策を発表、これにより長期金利が

0.3%ほどまで下がったことが今回の大きな原因です。

 

つまり余力はあと0.3%、しかし、前回の緩和も反対意見が多いなかでの

ギリギリの実施であったこと、さらに本日日本国債の格付けダウンが発表

されたことなどから可能性は極めて低そうです。

 

特に借換えをご検討されている方には最終チャンスと言えるかもしれませんね。