おうちコンシェル

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スタッフのお役立ちブログ

土地の重要事項

コロナの脅威は何となく過ぎ去ったような今日この頃です

 

そのコロナに紛れて、先月、民法が120年の時を経て改正されました

民法といえば、私たち庶民にとっては一番身近な法律ですが

とても沢山の項目が改正されまして、私はまだわずがしか理解できていません^^

 

お客様が土地の仮契約書を持ってこられまして、これってどういう意味ですか?

と言われたのが

 

瑕疵担保責任改め、契約不適合責任

 

 

とてもざっくりいうと、買った土地や建物に不具合があった時に売主が

責任を持ちますよということですが、これが民法改正によって、より幅広い範囲で

買主が責任追及できるようになったんですね。

 

で、今回??となったのは、不動産業者が売主なのに契約不適合免責と書いてあったこと

 

不動産の取引では、プロと素人の取引では、素人が不利になるような条件は無効となることが

多いですが、これも一緒で、契約書に書くことはできても、実際、買ったものに不具合が

あれば買った人は売った人に責任が追及できます

 

今回はそのことをお伝えし、いくつか不動産業者に確認をして頂くようオススメしました

 

家を建てたい、土地から探したいというかた

新築相談は、知らないで損することがないように私たちがしっかりサポートします

 

おうちコンシェル 黒田

新築したら犬が飼いたい! 猫もいいかも!

「新築と同時にペットを飼いたい!」というご相談が近頃続きました。

 

(私が現在飼っているシーズー犬)

 

私もそうでした。

 

でも、

息子が生後2か月の時に新築分譲の家を購入したので

その頃は時間的にも経済的にも余裕がなくて飼えませんでした。

 

ついに、やっと

初代のシーズー犬『まろん』を飼いだしたのは、息子が中2の2月。

 

ひとりっ子だったので

妹のように可愛がっていました。

 

でも、そのせいで中2の学年末試験は散々な結果に。

「気になって、気になって、勉強が手につかない。」が口癖。

 

もう少し早い時期に、

せめて新築から2~3年で飼い始めればよかったなと後悔。

 

現在は二代目。

優しくて空気が読める『こごみ(春の山菜と同じ名前)』は私の精神安定剤。

 

いつも大好きモードでくっついてきます。

 

でも、疲れている時はとても控えめなアプローチ。

遊びたいおもちゃを次々に私の周りにそっと置いていきます。

 

健気で、その気遣いが嬉しくて

夜中にボールで遊ぶこともあるんですよ。

 

 

ペットを飼いたいと希望されているなら

すぐに飼わない場合も

新築時にその仔の居場所を作ってあげましょう。

 

特に、犬や猫はテリトリー意識が高いので

家中どこでも自由に使えると

自分が一番偉いと勘違いすることがあります。

 

私も最初の『まろん』の時に失敗しました。

 

息子はすぐに弟扱いになって、命令口調で吠えられて

夫は、まるで僕(しもべ)のように。

 

私が叱ると、そのまま夫の前に行き

腹いせに吠えていました。

 

こんなことになっては大変。

お互いにストレスになってしまいます。

 

では、どうすれば…

 

ペットを飼った経験のある設計士さん、または

ペットの習性をしっかり学んでくれる方に

間取りをプランしてもらいましょう。

 

そして、ペットが怪我をしないように

安全性も十分に考慮して新築プランを検討してください。

 

犬や猫をペットとして飼いたい方の新築相談は

私にお任せください! いろいろアドバイスできますよ。

 

おうちコンシェル 谷路