おうちコンシェル

ファイナンシャルプランナーだから知っている賢い住宅購入。石川県、富山県の家づくりはご相談下さい。

ご相談は何度でも可能◎
お急ぎの方はお電話にてお問合せください

金沢店
076-224-5066
富山店
076-464-5066

(受付時間 10:00〜18:00)

スタッフのお役立ちブログ

住宅ローンの金利が大変なことに

いきなり猛暑に突入ですね、子供と公園で遊んでいたら、滝のような汗が・・・

命の危険を感じるレベルでした。

 

2016年頃、マイナス金利というニュースが世を騒がせていましたが、その後

あまり話題になることはありませんでしたよね。

 

時を経て、2019年7月 長期固定の住宅ローンである「フラット35S」の金利が

ついに1%を割り込み、0.93%となりました。

もはや多くの民間金融機関の10年固定金利を下回る状況です

 

これは、大変なことです、何が大変かというと、借金してお金が増えるという

状況ができるということだからです。普通は借金したら借りたお金以上にお金を払わなければ

ならないのですが、住宅ローン減税を加味すると、借りた人の方が借りない人より有利になる

という現象が起きてしまいます。

 

具体的に3,000万円の住宅ローンを35年返済で組んだ場合の例で見てみると

 

①10年間の利払額 約245万円

②10年間の住宅ローン減税額 約259万円

※年末残高の1%を控除し切れる条件

 

となり、10年後は②-①=約14万円

ローンに払った利息より、減税で受け取る減税額が多くなることがわかります

つまり、仮に10年後にローンを全て返済した場合には

ローンを組まずに現金一括で住宅購入した人より得してしまうという

変な現象が起こることになります。

 

フラット35の金利は基本的に10年国債の金利に連動しています

今後の動向を見通すうえで鍵を握っているのが日銀の動向です

日銀が国債をどんどん買い入れていけば、金利はさらなる低下の可能性があります

 

この点、6月の金融政策決定会合にて、日銀の黒田総裁は

さらなる金融緩和の可能性と、金利低下の許容度拡大について触れています

 

そうなると、まだ金利は下がる可能性があるということになります

そのうち、金利水準において、変動金利などと肩を並べる可能性があるかもしれません。

 

おうちコンシェルの相談コンセプトである

『ライフプランニングに基づいた、お金に困らない賢い家づくり』

において

 

住宅ローンの選別、返済プランの検討は大きな要素の一つです

是非ご相談ください。

 

おうちコンシェル 黒田

 

「音楽が聞こえる歯ブラシ」って?

歯磨き嫌いのお子さんでも楽しみながらできる

そんな夢のような歯ブラシがあったら…

 

それが、できたんです!

First Fight より

ソニーの支援で京セラとライオンが共同開発したそうです。

 

歯磨きしている時だけ

好きな音楽を聴けるそう。

 

ちゃんと歯磨きしようとしても

嫌がったり、逆にルンルンで遊びだしたりして

ママ・パパはイライラ。。。

 

こんな歯ブラシがあったら

すぐに買いたいという方も多いかも。

 

でも

ちょっと待って!

 

あと何年使えるの?

1日当たりのコストは?

 

クラウドファンディング特別価格で17,500円。

 

お子さんが1歳で5歳まで使うなら

4年間の日割価格は

約12円。

 

その他にも付替え用の歯ブラシも必要。

 

コストに見合う効果があるか?

この見極めも大切ですね。

 

家づくりにも同じことが言えます。

今だけ良ければいいですか?

 

それとも、一生涯のコストと使い勝手を

じっくりと検討したいですか?

 

おうちコンシェルでは

一生涯の家計設計(ライフプラン)をもとに

「ご家族がいちばん安心できるのは?」という視点で

家づくりのアドバイスをしています。

 

おうちコンシェル 谷路