おうちコンシェル

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地盤はどうなの?

皆さんこんにちは、11月も今日で終わりですが、冬の気配が

全く感じられなくて少し寂しい感じがします。

 

さて、先日のご相談者様は建築地の土地の地盤について

とても気にしていました。

 

 

地盤については地盤調査をしてみないとわかりませんが

工務店さんから次のような話を聞いたことがあります

 

調査する会社や、建てる会社によっては、あえて高額な地盤改良を

するように仕向け、そこで大きな利益をとっているところもあると。

 

確かに、地盤改良については、するとしないとで100万近くの差が

つくこともあり、また、同様の地盤改良をするにしても、住宅会社が

違うだけで見積もりが数十万違うというケースもあります。

 

地盤調査自体は5万円前後の費用ですから、ケチることなく

調査するべきですが、どこの調査会社に依頼するのかも一つのテーマに

なりますね。

 

これから土地を購入する方にとっては

地盤の判断に何らかの参考データがあれば便利だと思いますので

下記サイトをご紹介します、おおまかな目安にはなりますので

ご活用ください

 

地盤サポートマップ

 

某ハウスメーカーにてタダで地盤調査をしてくれろことがあるようです

この結果を活用し、他社で家を建ててもらうことは可能なのかと先日

質問を受けました。

 

うーん、良くわかりません、地盤保証の問題もありそうだし

 

この件については調査していきたいと思います。

 

今年もあと1ケ月、家づくりのモヤモヤは年内中に解決しましょう!

 

おうちコンシェル 黒田