少しずつ秋らしくなってきましたね。

 

建物価格が上昇する消費税アップ前に、土地を購入したいという駆け込み需要が出始めています。

おうちコンシェル金沢店のある金沢市内では、新幹線効果もあって、

郊外の土地までも価格がどんどん上昇しています。

 

土地選びをする時、

その地域の相場が気になるものです。

 

 

ところで、

土地には５つの価格があるのをご存じでしょうか？

 

①実勢価格・・・実際の取引が成立する価格

 

②公示地価・・・国土交通省が公示する『標準地』の価格

 

③相続税評価額・・・相続税や贈与税を計算するときの基準となる課税価格

 

④固定資産税評価額・・・固定資産税などの税金を計算する基準となる価格

 

⑤鑑定評価額・・・不動産鑑定士(補助)が鑑定した不動産の価格

 

このように、

土地の価格は目的に応じて変わってしまいます。

 

 

気に入った土地を見つけた時、

その価格が適正かどうかチェックしたいですよね。

 

 

そんな時には実勢価格を調べてみましょう。

 

実勢価格を調べる方法のひとつとして、

国土交通省の『不動産取引価格情報検索』があります。

 

不動産取引を行った当事者にアンケート調査を行い、

その結果をデータ化して公表しているものです。

 

 

画面左側の検索条件を入力すれば、

さまざまなことがわかります。

 

 

でも、初めての方にはとってもわかりにくいんです。

そんな時にはぜひ私たちにお手伝いさせてください。

 

土地についてのご相談もおうちコンシェルへ

 

おうちコンシェル　谷路