住宅ローンの金利も、ついに0.5％台のものが登場してきました。

ところで、ローンの利息は銀行の収益源ですが、こんなんで

利益が出るの？という疑問が湧きませんか？

 

結論から言うと、住宅ローン単体での収支は赤字である可能性が

高いです（全てとは言いませんが）

 

銀行にとって、お金は商品です、お金を仕入れるのに銀行は１％前後

の経費を使っています。そうすると銀行は、１万円仕入れるのに100円

使うことになります。それを0.5％で売る（貸す）ということは

10,100円のものを10,050円で売って、50円の赤字になるという

ことになります。

 

では、何故、赤字にしてまで住宅ローン商品を販売するのか

いくつか理由をあげてみます。

 

１．ローンに付随する条件ウマミがある

２．お金を全く働かせないよりマシ

 

まず、１についてですが、金利を優遇する代わりに、給与の振込口座

にするとか、公共料金の引落口座に指定するとか、クレカ作ってとか

いったものです、そのことにより辻褄を合わせています。

 

２については、それこそ、銀行の金庫にお金を置いていてもお金は増えません

から、貸しておいた方がオトクということです。本来、銀行は持っているお金を

企業に貸し出す融資業務が利益の柱ですが、なかなか会社がお金を借りない

為、せっかく集めたお金が利益を生み出さないという事情があります。

 

ということは、企業がお金を貸してくれーという状況になると、銀行としては

そちらの方が儲かるので、わざわざ利益の少ない住宅ローンを販売する必要

がなくなります。つまり、無理して売らないから金利が上がるということですね。

 

バーゲン中の住宅ローンですが、通常価格に戻る日は来るのでしょうか。