- 住宅予算
「家づくりのお金」 は 【土地代 + 建築費 】の他に、こ～んなに！
【家づくりのお金に関する重要なポイント】
家がほしいと思った時に、真っ先に思い浮かぶのは「土地代」と「建築費」です。でも、その他にどんな費用が必要なのかご存じでしょうか？
ちょっとでも不安のある方は、ぜひこの記事を最後までお読みください！
■土地購入時に必要な費用
① 土地代
② 土地の仲介手数料：仲介した不動産会社に支払う手数料
③ 水道負担金・加入金：上下水道を宅地内へ引込む工事代、市町毎に定められた負担金
④ 固定資産税・都市計画税：売主様が1年分を支払っているため、日割り清算するのが慣例
■家を建てる時に必要な費用
① 建物本体工事費(申請諸費用・現場管理費を含む)
② 地盤調査費+地盤改良費
③ オプション工事費(カーテン、エアコン、照明器具他)
④ 外構工事費(土間コンクリート、玄関アプローチ、カーポート、植栽他）
■その他の諸費用
① 登記費用(登録免許税を含む)
② 住宅ローン手数料、つなぎ融資利息
③ 火災保険料
④ 印紙代
⑤ 地鎮祭等費用
⑥ 引っ越し費用
⑦ 家具、電化製品購入費用
■入居後に必要になる費用
① 不動産取得税
② 土地・建物の固定資産税
③ メンテナンス・リフォーム費(屋根、外壁、内装、照明、エアコン、給湯器、キッチン、トイレ、洗面台、浴室･･･）
■住宅ローンのご検討もお忘れなく！
ローンの選択には多くの知識が必要です。
今後の金利の動向への対応が必要ですから、お金の専門家(ファイナンシャルプランナー)への相談をお勧めします。
(金利の種類)
変動金利、固定金利、固定期間選択型金利
(その他の注意点)
返済期間、団体信用生命保険、住宅ローン減税
■その他費用
○太陽光発電設置費用
○引越費用
○家具・電化製品買替え費用
「家づくりのお金」に、こんなに多くの項目があるなんて･･･とため息が出てきませんか？ 大丈夫です！
「おうちコンシェル」では、お金と土地などの専門資格を持つアドバイザーが、家づくりのスタートから完成までワンストップでサポートしています。
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私たち『家づくりのコンシェルジュ』は家づくり初心者さん大歓迎です。
(主な資格) 二級建築士、宅地建物取引士、2級ファイナンシャルプランニング技能士(AFP)、住宅ローンアドバイザー、インテリアコーディネーター、福祉住環境コーディネーター２級、整理収納アドバイザー1級、英検準1級、中学校教諭二種免許状(英語)
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