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「家づくりのお金」 は 【土地代 + 建築費 】の他に、こ~んなに!

 

 

【家づくりのお金に関する重要なポイント】

 

家がほしいと思った時に、真っ先に思い浮かぶのは「土地代」と「建築費」です。でも、その他にどんな費用が必要なのかご存じでしょうか?

 

ちょっとでも不安のある方は、ぜひこの記事を最後までお読みください!

 

 

 

■土地購入時に必要な費用

 

① 土地代

 

② 土地の仲介手数料:仲介した不動産会社に支払う手数料

 

③ 水道負担金・加入金:上下水道を宅地内へ引込む工事代、市町毎に定められた負担金

 

④ 固定資産税・都市計画税:売主様が1年分を支払っているため、日割り清算するのが慣例

 

 

 

 

■家を建てる時に必要な費用

 

① 建物本体工事費(申請諸費用・現場管理費を含む)

 

② 地盤調査費+地盤改良費

 

③ オプション工事費(カーテン、エアコン、照明器具他)

 

④ 外構工事費(土間コンクリート、玄関アプローチ、カーポート、植栽他)

 

 

 

■その他の諸費用

 

① 登記費用(登録免許税を含む)

 

② 住宅ローン手数料、つなぎ融資利息

 

③ 火災保険料

 

④ 印紙代

 

⑤ 地鎮祭等費用

 

⑥ 引っ越し費用

 

⑦ 家具、電化製品購入費用

 

 

 

 

■入居後に必要になる費用

 

① 不動産取得税

 

② 土地・建物の固定資産税

 

③ メンテナンス・リフォーム費(屋根、外壁、内装、照明、エアコン、給湯器、キッチン、トイレ、洗面台、浴室・・・)

 

 

■住宅ローンのご検討もお忘れなく!

 

ローンの選択には多くの知識が必要です。

 

今後の金利の動向への対応が必要ですから、お金の専門家(ファイナンシャルプランナー)への相談をお勧めします。

 

 

(金利の種類)

変動金利、固定金利、固定期間選択型金利

 

(その他の注意点)

返済期間、団体信用生命保険、住宅ローン減税

 

 

■その他費用

 

○太陽光発電設置費用

 

○引越費用

 

○家具・電化製品買替え費用

 

「家づくりのお金」に、こんなに多くの項目があるなんて・・・とため息が出てきませんか? 大丈夫です!

 

「おうちコンシェル」では、お金と土地などの専門資格を持つアドバイザーが、家づくりのスタートから完成までワンストップでサポートしています。

 

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こんな方は「おうちコンシェル」へ!

■信頼できる建築会社の探し方を知りたい

■メリット・デメリットをもっと知りたい

■家にかかる費用がいちばん安くなる方法を知りたい

 

ご来店とWEB相談のどちらでもお選びいただけます。

私たち『家づくりのコンシェルジュ』は家づくり初心者さん大歓迎です。

 

 

おうちコンシェル金沢店 谷路

(主な資格) 二級建築士、宅地建物取引士、行政書士、2級ファイナンシャルプランニング技能士(AFP)、住宅ローンアドバイザー、インテリアコーディネーター、福祉住環境コーディネーター2級、整理収納アドバイザー1級、英検準1級、中学校教諭二種免許状(英語)

 

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