「予算は3,000万円くらいで考えています。」

家づくり相談でよく伺う言葉です。

しかし実際に話を進めていくと、
その3,000万円が

• 建物だけの予算なのか
• 土地込みの予算なのか
• 総額の予算なのか

が曖昧なケースは少なくありません。

住宅会社の広告などでは、
「2,000万円台で建てられる」
という表現を見かけますが、
実際の家づくりでは建物価格以外にもさまざまな費用がかかります。

だからこそ大切なのは、

建物価格ではなく、家づくりの総額で考えること

です。

この記事では、注文住宅で見落としやすい諸費用や予算オーバーを防ぐ考え方について解説します。

注文住宅で必要なお金は大きく5つ

家づくりに必要なお金は、建物代だけではありません。

これらをすべて含めて考えることで、本当の予算が見えてきます。

① 土地代

土地から購入する場合は、当然ながら土地代が必要です。

② 建物代

住宅会社へ支払う建築費用です。

③ 諸費用

登記費用や住宅ローン関連費用など、建物以外に必要なお金です。

④ 外構工事

駐車場やフェンス、アプローチなどの工事費用です。

⑤ 家具・家電

新生活に合わせて購入する家具や家電も予算に含めておきましょう。

諸費用とは何か？

家づくりで見落とされやすいのが諸費用です。

主な諸費用には次のようなものがあります。

これらは住宅会社の建物見積もりに含まれていない場合もあるため注意が必要です。

見落としやすい費用

外構工事

意外と忘れられやすいのが外構費用です。

• 駐車場
• フェンス
• 門柱
• アプローチ
• 植栽

など、思った以上に費用がかかるケースがあります。

カーテン・照明

住宅会社によっては標準仕様に含まれていないこともあります。

エアコン

新居に合わせて複数台購入すると、予想以上の出費になることがあります。

家具・家電

ダイニングセットやソファ、冷蔵庫などを新調する場合はまとまった費用が必要になります。

よくある予算オーバー例

土地にお金をかけすぎた

土地予算を使いすぎてしまい、建物予算が不足するケースがあります。

オプションが増えた

打ち合わせが進むにつれて要望が増え、予算オーバーになることがあります。

性能を上げすぎた

高性能住宅は魅力的ですが、予算とのバランスも大切です。

外構予算を忘れていた

建物完成後に外構工事の見積もりを見て驚くケースも少なくありません。

おうちコンシェルが考える予算の立て方

家づくりで大切なのは、

まず総額を決めること

です。

総額が決まったら、

• 土地予算
• 建物予算
• 諸費用
• 外構費用

を逆算して考えていきます。

おうちコンシェルでは、
「いくら借りられるか」ではなく、

「いくらなら無理なく返済できるか」

から予算を考えることをおすすめしています。

富山・石川で考えたい追加費用

北陸では地域特有の費用も考慮しておきたいポイントです。

こうした費用も家づくり総額に含めて考えることが大切です。

よくある質問FAQ

まとめ

家づくりで大切なのは、

建物価格ではなく総額で考えること

です。

諸費用や外構費用、家具・家電まで含めて考えることで、予算オーバーを防ぎやすくなります。

おうちコンシェルでは、ライフプランや住宅ローン、土地予算、諸費用まで含めて無理のない家づくり予算を一緒に整理しています。