「自分たちは、いくらくらいの家を建てられるんだろう？」

家づくりを考え始めたとき、多くの方が最初に気になるのがお金のことです。

実際にインターネットで検索すると、

・年収400万円なら借入3000万円
・年収500万円なら借入4000万円

といった“年収別の借入目安”をよく見かけます。

しかし、おうちコンシェルでは、

「年収だけで住宅予算を決めること」

には慎重であるべきだと考えています。

なぜなら、同じ年収でも、
家族構成や暮らし方によって、
将来の家計は大きく変わるからです。

この記事では、
「住宅ローンはいくら借りられるか」ではなく、

「安心して暮らせる住宅予算」

をどう考えるべきかを、初心者向けにわかりやすく解説します。

なぜ「年収だけ」で住宅予算を決めると危険なのか

住宅情報サイトでは、
「年収◯万円なら借入△万円」
という形で紹介されることがあります。

もちろん目安としては参考になりますが、
実際には、

同じ年収でも適正予算は大きく異なります。

同じ年収でも家計は全く違う

このように、年収が同じでも、
将来必要になるお金は全く違います。

「借りられる額」と「安心して返せる額」は違う

住宅ローンを考えるとき、
銀行は「いくら借りられるか」を教えてくれます。

しかし、

銀行が教えてくれるのは“借入可能額”であって、
将来も安心して暮らせる金額とは限りません。

住宅ローンだけを優先すると、
将来の生活に余裕がなくなるケースもあります。

ライフプランから住宅予算を考えるべき理由

おうちコンシェルでは、
まず「人生設計」を整理したうえで、
住宅予算を考えることをおすすめしています。

ライフプランで整理したいこと

• 子どもの人数
• 教育方針
• 働き方
• 車の台数
• 老後資金
• 趣味や旅行
• 将来やりたいこと

これらを整理することで、
「自分たちにとって無理のない住宅予算」
が見えてきます。

実際によくある予算オーバー例

子どもが増えて教育費が苦しくなった

住宅購入時には想定していなかった教育費が増え、
家計に余裕がなくなるケースがあります。

車関連費用を見落としていた

特に富山・石川では、
車が2〜3台必要なご家庭も少なくありません。

車検、保険、冬タイヤ、買い替え費用なども含めて考える必要があります。

ボーナス払い前提で組んでしまった

将来の働き方や景気によって、
ボーナスは変動する可能性があります。

そのため、
ボーナス頼みの返済計画は慎重に考える必要があります。

富山・石川で特に考えたい支出

北陸エリアでは、
全国共通の住宅予算だけでは見えない支出もあります。

地域性も含めて考えることで、
より現実的な資金計画になります。

おうちコンシェルの資金計画の考え方

おうちコンシェルでは、
先に住宅予算を決めるのではなく、

「これからどんな暮らしをしたいか」

を整理することを大切にしています。

この順番で考えることで、
家を建てた後も安心して暮らしやすくなります。

よくある質問FAQ

まとめ

住宅ローンで本当に大切なのは、

「いくら借りられるか」
ではなく、
「いくらなら安心して暮らせるか」

です。

同じ年収でも、
家族構成やライフプランによって、
適正な住宅予算は大きく変わります。

だからこそ、
まずは人生設計を整理し、
そこから住宅予算を考えることが大切です。

おうちコンシェルでは、
ライフプランをもとに、
無理のない住宅予算づくりをサポートしています。